Aankoop- en verkoopmakelaar
voor Curaçao en Spanje

Luister rustige sfeermuziek terwijl je rondkijkt

Vind je droomwoning. We make it happen!

Ons team heeft ruime ervaring als aankoop- en verkoopmakelaar waarmee je verzekerd bent van deskundigheid en uitstekende kennis van de vastgoedmarkt op Curaçao. Maar ook in Spanje zijn wij samen met onze partners actief. Je kan ook bij ons terecht voor het ontwikkelen van vastgoedprojecten of het beheer hiervan.

Asher Brown

Overzicht aanbod woningen en appartementen

Diensten

Hoe kunnen wij je helpen?

Wij helpen bij het verkopen of aankopen van een woning. Wil je meer informatie over onze werkwijze? Bel, app of mail ons.

Team

DMJ Makelaar: jouw betrouwbare partner in vastgoed

Bij DMJ Makelaar staan wij klaar om voor je aan de slag te gaan. In deze onzekere tijden kan je rekenen op onze inzet en expertise. Of je nu vragen heeft over de aan- of verkoop van jouw woning, grond, commercieel vastgoed, of interesse heeft in beleggen in vastgoed… Wij zijn er voor je.

Onze aanpak

Als team zijn wij open, eerlijk en toegewijd

We werken hard en zijn er altijd voor onze klanten. We blijven leren en streven naar de beste resultaten, of het nu gaat om het vinden van de perfecte woning of het verkopen van een huis. Met een luisterend oor en betrouwbaarheid willen we uw woonwensen vervullen en een waardevolle ervaring bieden.

0 +

Tevreden klanten

7 meestgestelde vragen

Het inschakelen van een makelaar bij het kopen van een woning is zeker aan te raden.

  1. Lokale marktkennis
    Makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de lokale markt en kunnen je helpen om snel te reageren op nieuwe aanbiedingen.
  2. Onderhandelingsvaardigheden
    Ze zijn getraind in onderhandelen en kunnen je helpen om een betere prijs te krijgen.
  3. Tijd en stress besparen
    Een makelaar kan veel van het administratieve werk en de communicatie met verkopers overnemen, wat je veel tijd en stress kan besparen.
  4. Juridische expertise
    Ze zijn bekend met de juridische aspecten van het kopen van een huis en kunnen je helpen om valkuilen te vermijden.
  5. Objectief advies
    Een makelaar kan je helpen om rationele beslissingen te nemen, zonder dat emoties de overhand krijgen.

Hier zijn enkele redenen waarom het een goed idee is om een makelaar in te schakelen bij het verkopen van jouw woning:

  1. Expertise en kennis
    Een makelaar heeft diepgaande kennis van de lokale woningmarkt en weet hoe je huis het beste gepresenteerd kan worden om potentiële kopers aan te trekken.
  2. Tijdsbesparing
    Een makelaar neemt veel werk uit handen, zoals het organiseren van bezichtigingen, onderhandelingen en het opstellen van contracten
  3. Betere verkoopprijs
    Door hun ervaring en netwerk kunnen makelaars vaak een betere verkoopprijs realiseren dan wanneer je het zelf zou doen
  4. Advies en ondersteuning
    Mocht de verkoop anders lopen dan verwacht, dan kan een makelaar je adviseren en ondersteunen om de beste uitkomst te bereiken.
    Hoewel er kosten verbonden zijn aan het inschakelen van een makelaar, wegen de voordelen vaak op tegen de kosten, vooral als je bedenkt hoeveel tijd en moeite je bespaart.

“Kosten koper” (k.k.) betekent dat de koper de bijkomende kosten voor de aankoop van een woning betaalt. Deze kosten omvatten meestal:

  1. Overdrachtsbelasting
    Dit is een belasting die wordt geheven bij de overdracht van onroerend goed.
  2. Notariskosten
    Kosten voor de notaris die de eigendomsoverdracht regelt en de hypotheekakte opstelt.
  3. Kadasterkosten
    Kosten voor de inschrijving van de eigendomsoverdracht in het Kadaster.
    Deze kosten kunnen aanzienlijk zijn, dus het is belangrijk om hier rekening mee te houden bij het bepalen van je budget voor de aankoop van een huis.

Het laten opmaken van een taxatierapport kan zowel door de koper als de verkoper gedaan worden, afhankelijk van de situatie:

  1. Koper
    Vaak laat de koper een taxatierapport opmaken als onderdeel van het verkrijgen van een hypotheek. De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid over de waarde van het huis voordat ze een lening verstrekken.
  2. Verkoper
    Soms laat de verkoper een taxatierapport opmaken om een realistische vraagprijs te bepalen en potentiële kopers te overtuigen van de waarde van het huis.


In de meeste gevallen is het echter de koper die verantwoordelijk is voor het laten opmaken van het taxatierapport, vooral als het gaat om financiering via een hypotheek.

Een hypotheek is een lening die je afsluit om een woning te kopen. Hierbij leen je geld van een bank of een andere financiële instelling, en gebruik je de woning als onderpand voor de lening. Dit betekent dat de bank het recht heeft om de woning te verkopen als je niet aan je betalingsverplichtingen voldoet. De looptijd van een hypotheek is meestal 20 tot 30 jaar. Gedurende deze periode betaal je maandelijks een deel van de lening terug.

Het bedrag dat je kunt lenen voor een hypotheek hangt af van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste:

  1. Inkomen
    Je bruto jaarinkomen en dat van je eventuele partner zijn cruciaal. Hoe hoger het inkomen, hoe meer je kunt lenen.
  2. Rentepercentage
    De huidige hypotheekrente beïnvloedt hoeveel je kunt lenen. Een lagere rente betekent vaak dat je meer kunt lenen
  3. Woningwaarde
    Je mag niet meer lenen dan 100% van de marktwaarde van de woning
  4. Financiële verplichtingen
    Andere leningen of schulden kunnen je maximale hypotheekbedrag verlagen.
  5. Leeftijd
    Je leeftijd spelt een rol bij het bepalen van de hoogte van de hypotheek.

Om een hypotheek aan te vragen, heb je verschillende documenten en informatie nodig. Hier is een overzicht van wat je meestal moet voorbereiden:

  1. Identificatie
    Een geldig paspoort of identiteitskaart.
  2. Inkomensgegevens
    Loonstroken van de afgelopen drie maanden en een werkgeversverklaring. Als je zelfstandig ondernemer bent, heb je meestal je jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar nodig.
  3. Bankafschriften
    Recente bankafschriften om je financiële situatie te laten zien.
  4. Overzicht van schulden
    Informatie over eventuele andere leningen of schulden die je hebt
  5. Koopovereenkomst
    De getekende koopovereenkomst van de woning die je wilt kopen.
  6. Taxatierapport
    Een taxatierapport van de woning, vaak vereist door de hypotheekverstrekker.
  7. Eigen middelen
    Bewijs van eigen middelen, zoals spaargeld, dat je gebruikt voor de aankoop van de woning.
  8. Verzekeringen
    Informatie over eventuele verzekeringen die je hebt afgesloten zoals een overlijdensrisicoverzekering en levensverzekering.

Heb je nog andere vragen over het kopen of verkopen van een huis aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Wat onze klanten zeggen